Взаимное страхование застройщиков позволит снизить цены на новостройки

Новая система обоюдного страхования строительных организаций дает возможность снизить не только риски долевого строительства, но и уменьшить издержки при возведении новых домов, что соответственно скажется и на стоимости квадратных метров на первичном рынке. С 1 января 2014 года заработали новые поправки в закон о долевом строительстве, согласно которым застройщик обязан защитить интересы своих клиентов и либо оформить поручительство и гарантии банка, либо заключить договор страхования ответственности. Но получить гарантии в банке достаточно сложно, этот процесс практически ничем не отличается от получения кредита. Тем более, не каждый банк даст нужную гарантию – есть определенные требования к самому финансовому учреждению. Со страхованием все значительно проще.
Схема со страховкой – более доступный и менее затратный вариант обеспечения своих обязательств перед дольщиками, потому затраты застройщика лишь снижаются при таком выборе. Общество взаимного страхования строителей действует по принципу Агентства страхования вкладов – компании вносят в общий фонд определенные взносы и при банкротстве одного из застройщиков деньги выплачиваются из этого фонда дольщикам.
Такое снижение рисков позволит повысить собираемость средств еще на этапе котлована и застройщикам не придется добирать недостающую сумму в банке под огромный процент. Ценник на жилье в новостройках окажется минимальным, а сами клиенты смогут без проблем оформлять ипотечные займы даже на начальных стадиях строительства без риска потерять кредитные средства. Все это позитивно скажется на развитии рынка первичного жилья и совсем скоро можно будет наблюдать снижение стоимости таких объектов.