Страховка от невозврата ипотеки

Совсем скоро, у заемщиков появится возможность не только застраховать свою жизнь и здоровье, и застраховать жилье при ипотеке, но и оформить страховку от невыплаты жилищного кредита. Не сможешь заплатить сам – за тебя заплатит страховщик.
Такая защита обязательств по кредиту выгодна и банку – деньги-то свои он в любом случае вернет. А наличие такой страховки снизит риски невозврата заемных средств, а, следовательно, кредиторы смогут снизить стоимость ипотеки. Клиентам, оформившим такой полис, удастся не только почувствовать себя в финансовой безопасности, но и сэкономить на уплате процентов по ипотечному займу.
По заверениям экспертов стоимость данного страхового продукта будет достигать 1-3% от суммы кредита, а скидка и разница от базовой ставки по ипотеке будет эквивалентна этому показателю. Будет разница в тарифах на страховку в зависимости от размера запрашиваемого займа и величины первоначального взноса за счет собственных средств – чем больше клиент вносит денег за жилье, тем дешевле обойдется договор со страховой компанией.
Такую возможность заемщики получили в 2018 году, благодаря поправкам в закон об ипотеке, вступившим в силу с 25 июля 2014 года. Теперь законодательно определен новый продукт – страхование ответственности по ипотечному кредиту. Вот только на практике пока ни одна страховая компания не высказала желания оформлять такие полиса и защищать банковских клиентов от риска невыплаты долга.
Есть только один неприятный аспект, из-за которого теряется вся прелесть этой страховки – выплата от страховой компании поступит лишь после того, как банк обратит взыскание на предмет ипотеки. То есть сначала заемщику придется продать квартиру и вернуть причитающуюся сумму банку, а если денег не хватит (жилье-то уйдет с молотка приставов по сильно заниженной цене), тогда страховщик оплатит остаток обязательств.