Страхование ипотеки, жизни и титула

Всем доброго времени суток!

Итак, сегодня мне бы хотелось более детально разобрать вопрос страхования ипотеки. А именно: зачем стоит ее страховать, какие компании предлагают наиболее выгодные условия, а также ряд сопутствующих вопросов для тех, кто столкнулся с данной услугой впервые.

Кому необходимо страхование ипотеки в 2018 году?

Так, сразу стоит отметить, что на сегодняшний день страхование ипотеки является обязательным условием приобретения недвижимости, позволяющее, с одной стороны, защищать интересы заемщика, а с другой — гарантировать банку возврат взятых денежных средств в полном объеме. Таким образом, страхование ипотеки, прежде всего, необходимо именно заемщику, ведь в случае любых форс-мажорных обстоятельств страховая компания полностью возместит причиненный ущерб, а это, уж поверьте мне, достаточно веский аргумент. Так, в своей практике я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда люди отказывались от этой процедуры и в результате оставались ни с чем. Конечно же, такие случаи единичны и случались до того, как страхование ипотеки стало обязательным.

Зачем нужно страхование титула и жизни при ипотеке?

К слову, страхование титула также является немаловажным аспектом в данном вопросе. Сразу стоит оговорить, что эту процедуру некоторые банковские структуры настоятельно требуют оформлять на весь период ипотеки, а некоторые ограничивают своих клиентов первыми тремя годами. Также стоит отметить, что наиболее применимо это требование именно к вторичному рынку недвижимости.

Однако как бы все это красиво и «вкусно» ни звучало, не обошлось здесь и без подводных камней, к которым можно отнести именно финансовую сторону. Скажем прямо — услуга эта достаточно дорогостоящая и доступна далеко не каждому гражданину нашей страны. Поэтому, если уж вы решили приобрести будущее жилье, воспользовавшись именно ипотекой, то сразу стоит взять во внимание и сумму, необходимую непосредственно для страхования этой самой ипотеки, а также возможного страхования титула, при этом не стоит забывать и про страхование жизни при ипотеке, которое также является обязательным условием.

Но прежде, чем перейти к списку компаний, которые готовы предоставить вам этот вид страхования, хотелось бы обозначить ориентировочную стоимость данных услуг в целом.

Стоимость услуг по страхованию

Итак, страхование жилья обойдется вам в размере 0,3—0,5 % от всей суммы страховки и будет зависеть от того, какое перекрытие у выбранного вами здания, а также от общего технического состояния квартиры или дома и других факторов, с перечнем которых можно ознакомиться в выбранной вами страховой компании. Что касается тарифа на страхование вашей жизни
и трудоспособности, то он варьируется в пределах 0,3—1,5 %, и влияние на этот показатель будет оказывать ваш возраст, состояние здоровья, а также профессия. Также возможен вариант, когда банк дополнительно потребует застраховать жизнь и вашего созаемщика, однако такое практикуется, как правило, только в тех случаях, когда при расчете суммы кредита
учитывались также и его доходы. На страхование титула влияет значение юридической чистоты жилья, оно составляет 0,2—0,7 %.

Таким образом, как видим из вышеприведенных цифр, услуга эта далеко не дешевая, однако она того стоит, поскольку, воспользовавшись ею, вы можете быть абсолютно уверенными в завтрашнем дне и совершенно спокойно спать в своем уютном доме.

Условия страхования

А теперь, когда суть страхования ипотеки нам предельно ясна, а также мы понимаем, в каком размере нам понадобятся дополнительные финансовые расходы, можно смело перейти к условиям компаний, которые сегодня любезно предлагают услуги страхования ипотеки. Сразу же стоит отметить, что данного рода страхование осуществляют как отечественные, так и иностранные компании, при этом и те, и другие имеют ряд определенных преимуществ. Единственное, о чем хотелось бы вас предостеречь, так это о том, что зачастую банк, предоставляющий вам кредит, также рекомендует и компанию, в которой вы можете его застраховать. И скорее всего, условия этой компании не всегда являются выгодными именно для вас, как заемщика. Только это совершенно не означает, что таким образом вы лишаетесь права самостоятельного выбора, хотя и тут есть свое «но». Так, если вы решите выбрать страховую компанию не из предложенного банком списка, то, возможно, вам повысят процентную ставку по кредиту — но это скорее исключение, нежели практика. В любом варианте всегда можно найти компромиссное решение и заключить договор на взаимовыгодных условиях.

Что касается выбора наиболее, так сказать, импонирующей вам страховой компании, то в этом вопросе следует руководствоваться не только советами «бывалых», но и своим личным опытом. А это означает, что прежде, чем остановить свой выбор на той или иной страхующей организации, я вам настоятельно рекомендую лично посетить каждую предлагаемую кандидатуру и детально проконсультироваться по всем вопросам с их представителями.

Некоторые рекомендации по страхованию

Чем тщательнее вы займетесь самостоятельным выбором страховой компании, тем более прозрачными, выгодными и понятными для вас будут условия будущей страховки. Однако в гонке за наиболее выгодным предложением не стоит доверять столь важный процесс сомнительным организациям, чей стаж работы не превышает трех лет, поскольку такая экономия может обернуться для вас плачевными результатами. К слову, этот совет можно отнести и к выбору банковской структуры, ведь, как правило, стабильные, долгоиграющие на рынке компании никогда не станут привлекать клиентов очень низкими процентными ставками, как это будут делать новые, еще не вставшие на ноги и желающие как можно быстрее заработать финансовые организации.

И напоследок хочется отметить еще один немаловажный нюанс. Так, некоторые советуют для уменьшения финансовых затрат не страховать жизнь при ипотеке. Эта уловка имеет место только в том случае, если вы абсолютно уверены, что за весь период времени ипотеки с вами ничего не произойдет.

Спасибо за внимание! Мир вашему дому!