Изменения в законодательство об ипотечном страховании повысили защищенность заемщиков

Снизить банковские риски позволили последние нововведения в российское законодательство, касающиеся ипотеки. Теперь заемщики оказались более защищенными перед разнообразными финансовыми неурядицами.

Глава Агентства ипотечного жилищного кредитования Андрей Языков отметил ценность поправок в закон об ипотеке, которые принесли повышенную безопасность всем клиентами кредитных организаций.  Имущественные интересы ипотечного заемщика сейчас будет защищать исключительно страховой полис.

Наличие страховки убережет клиента банка от взыскания остатка обязательств при реализации предмета залога в результате проблем с выплатами. Полис обезопасит заемщика от дополнительных расходов, если стоимости жилья не хватило для погашения полностью долга перед кредитором, по нему страховщик доплатит всю необходимую сумму банку. Согласно исследованиям рынка, зачастую после срочной продажи активов заемщик остается должен не менее 30-40% от цены квартиры, особенно, если всего несколько лет выплачивает ипотеку и остаток долга оказался солидным.

По словам гендиректора АИЖК ипотечное страхование появилось в нашей стране еще 10 лет назад, Но никак не могла заработать в полной мере. Сначала страховщики не могли собрать статистику и определиться с тарифами и собственными рисками, а потом началась череда кризисов, в которых заемщикам уже ничего не могло помочь – банкротились и банки, и страховые компании.

Летом 2014 (действуют и в 2018 г.) года были внесены поправки в федеральные законы о страховой деятельности и ипотечном кредитовании, которые предусматривают существенное изменение в процедуре и смысле такой страховки.

В первую очередь иметь страховку станет выгодно – клиент, оформивший полис, теперь имеет полное право на снижение процентной ставки по кредиту. Также только при наличии страховки возможен вариант прощения долга, когда банк не требует уплаты долга, а лишь переоформляет на себя жилье, которое не удалось реализовать.

К тому же, изменения теперь делают невозможным страхование непосредственно банком, который не только взимает комиссию себе, но и при любом удобном случае старается отказать в выплате компенсации. Сейчас страховщик будет независимым и компенсация будет производиться по всем правилам.